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<台灣房屋新聞>

跌幅趨緩 全國都市地價總指數下跌0.12% 07/16
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部2018年7月15日發布第50期都市地價指數,全國都市地價總指數較上(49)期下跌0.12%,跌幅已逐漸趨緩,是近4期跌幅最低。本期除澎湖縣外,各直轄市、縣(巿)漲跌均於1%內微幅變動,下跌幅度較大者依序為花蓮縣(下跌0.55%)、台北市(下跌0.43%)、桃園市(下跌0.38%);而上漲幅度較大者依序為澎湖縣(上漲1.47%)、台南市(上漲0.98%)、雲林縣(上漲0.84%)。

內政部表示,第50期(2017年10月1日至2018年3月31日)全國都市地價總指數為117.10(以102年3月31日為基期),較上期下跌0.12%。各使用分區指數中,住宅區指數較上期下跌0.10%,商業區指數較上期下跌0.19%,工業區指數較上期下跌0.10%。

觀察近10期全國都市地價總指數波動,自第47期(2016年4月1日至2016年9月30日)起開始呈現下跌趨勢,下跌幅度至本期逐漸趨緩,並為近4期最低(近4期波動分別為下跌0.35%、0.49%、0.91%及0.12%)。

在波動幅度較大的縣市中,以花蓮縣下跌0.55%,跌幅最大,花蓮縣政府表示,多數鄉鎮因交易動能低且受近期遊客量銳減連帶影響不動產市場需求,以致地價呈現下跌趨勢。

另以澎湖縣上漲1.47%,漲幅最大,澎湖縣政府表示,因受鄰近非都市土地陸續變更為可建築用地後,新建案價格逐漸上漲,亦帶動都市土地成交價格,致地價呈現上漲趨勢。

六都部分,以台北市下跌0.43%,跌幅較為明顯,台北市政府表示,除部分條件機能較佳之區域相對抗跌外,其餘地區囿於市場普遍保守觀望,地價微幅下跌;另以台南市上漲0.98%,漲幅較為明顯,台南市政府表示,因該市重劃案件區開發完成及南科園區增設新廠等因素,地價呈現上漲趨勢。

此外,本期全國土地買賣筆數為25萬90筆,較上期25萬7,464筆,減少2.86%;較2017年同期23萬9,240筆,增加4.54%。

內政部指出,都市地價指數是將各直轄市、縣(市)都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取具代表性的中價位區段,查估其平均區段地價,據以編算某一地區內,土地價格在一定期間內的相對變動(上漲或下跌)的百分數,其性質類似物價指數,並定期於每年1月15日及7月15日發布。

第50期都市地價指數從15日起在內政部地政司網站提供查詢(網址:http://www.land.moi.gov.tw),歡迎大家多加運用!

出處網址:https://ppt.cc/fDIoHx


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